O mercado de aluguel em Salvador fechou 2025 em ritmo acelerado e acima do padrão nacional. De acordo com o Índice FipeZAP, os preços de locação na capital baiana acumularam alta de 12,38% ao longo do ano, desempenho superior à média brasileira, que ficou em 9,44%, e muito acima da inflação oficial medida pelo IPCA, encerrada em 4,26%.
O movimento de valorização se manteve até o fim do ano. Somente em dezembro, os aluguéis subiram 1,06% em Salvador, acompanhando a tendência nacional puxada por imóveis de maior metragem, especialmente aqueles com quatro ou mais dormitórios. Com isso, o preço médio do metro quadrado para locação na cidade atingiu R$ 51,51, consolidando um ciclo de forte pressão sobre os valores.
Apesar do cenário positivo, o comportamento do mercado varia de forma expressiva entre os bairros. Regiões mais valorizadas, como a Barra, lideraram o avanço, com alta anual de 22% e metro quadrado a R$ 72,80. Graça (+16,8%) e Pituba (+14,5%) também seguiram aquecidas. Em sentido oposto, áreas como o Imbuí registraram queda de 5,8%, refletindo ajustes pontuais na demanda.
Para investidores, os indicadores seguem atrativos. O rental yield em Salvador fechou 2025 em 7,12% ao ano, acima da média das 22 capitais monitoradas pelo índice, que foi de 5,96%.
