O setor imobiliário da Bahia registrou um crescimento de 8,6% em fevereiro deste ano em comparação ao mês de janeiro. Conforme dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), ao todo, foram vendidas 835 unidades em Salvador e Região Metropolitana. O acumulado de janeiro e fevereiro de 2025 em VGV (Valor Geral de Vendas) é de R$ 839 milhões em Salvador e RMS, número que representa um crescimento de 86,36% em relação ao mesmo período de 2024.
Entre os bairros mais vendidos em Salvador em fevereiro, destaque para Armação (31,9%), Costa Azul (11,1%), Rio Vermelho (8,2%), Mussurunga (7,2%) e Itapuã (6,3%). Para Cláudio Cunha, presidente da Ademi-BA, o mercado imobiliário baiano pode ser considerado estável. “Os números de VGV e lançamentos em fevereiro foram bastante positivos, mas o nosso objetivo é trazê-los para o contexto, analisar nossa série histórica, entender o cenário do último ano e como estamos caminhando neste ano de 2025. Estamos atentos ao cenário do macroambiente, de alta das taxas de juros, mas confiantes na estabilidade e segurança que temos plantado para o setor, que é um dos mais importantes da economia baiana”, afirma.
Quando analisado o número de lançamentos, Salvador teve um crescimento expressivo em relação ao mesmo período de 2024, mesmo apresentando queda em relação a janeiro de 2025. “Essa é uma análise real quando enxergamos numericamente, mas é importante entender e analisar o contexto. Em 2024, tivemos um começo de ano mais lento e vimos os números de lançamentos e VGV crescerem a partir de junho. Este ano, tivemos um mês de janeiro bastante aquecido, reflexo de um final de 2024 de grande impulsionamento”, explica Fabiana Baldoino, analista da Brain.
A região da Barra/Ondina aparece com 8,5% de participação nas unidades vendidas e 8,5% de participação no VGV. O ticket médio das unidades verticais no período é de R$ 560.190 em Salvador e R$ 419.549 na Região Metropolitana. Já o preço do metro quadrado varia entre R$ 6.229 (tipologia econômica) e R$ 17.121 (alto luxo) em Salvador, e entre R$ 5.126 (tipologia econômica) e R$ 14.917 (luxo) na RMS.
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